Как отрыть собственное риэлтерское агентство

Рынок недвижимости на сегодняшний день развивается семимильными шагами и является одним из самых прибыльных в России. Поэтому риэлтерский бизнес становится все более привлекательным. В связи с этим в этой статье хотелось бы рассмотреть несколько простых советов по тому, как открыть риэлтерское агентство с нуля.

Поставьте цель

В эту сферу нельзя идти с таким посылом: «лишь бы на жизнь хватило» или «я просто хочу помогать людям». Необходимо очертить для себя четкие желания, иначе ничего путного не выйдет. Конкуренты просто раздавят вас. Ставить цель необходимо четко и желательно в денежном эквиваленте, например: «Через год я заработаю Миллион долларов».

Преимущества и недостатки

Прежде чем начинать любой дело, необязательно связанное с недвижимостью, крайне важно заранее определить положительные и негативные последствия, что мы и сделали в случае с риэлтерским бизнесом:

Плюсы

  1. Высокий спрос
  2. Низкий порог взода
  3. Хороший доход

Минусы

  1. Большая конкурентная среда. Этот пункт вытекает из всех вышеперечисленных пунктов, желающих устроится в нишу прибыльного бизнеса достаточно много. Также помехой могут стать уже заявившие о себе компании, которые имеют авторитет среди потребителей.
  2. Необходимость вложений. Имеется ввиду необходимость оплаты аренды офиса, затраты на рекламу, налоговые обязательства.
  3. Некоторые клиенты по опытнее, могут самостоятельно, в обход вашей фирмы, договариваться с продавцом или покупателем. За этим придется следить.
  4. У новых или мелких фирм изначально не очень хорошая репутация априори. Это связано с множеством мошенников в прошлом. Поэтому свое хорошее имя надо будет отстаивать с минусового положения.

Что нужно для открытия бизнеса

Для того, чтобы начать свое дело в сфере недвижимости следует сделать следующие шаги:

  1. Открыть ИП.
  2. Сделать печать.
  3. Зарегистрировать название фирмы.
  4. Оформить сотрудников и агентов.

Помещение

Для потенциальных потребителей очень часто большую роль в выборе агентства недвижимости (да и не только) играет презентабельность офиса компании. Поэтому рекомендуется арендовать помещение не менее 15кв. м, а также обставить его в соответствии с возможными потребностями, как сотрудников, так и посетителей. Стоит всегда откладывать часть прибыли на повышение комфорта помещения.

Сотрудники

Так как один владелец бизнеса точно не сможет справиться со всеми делами, следует нанять несколько агентов, желательно с опытом работы, как минимум одного, чтобы он в случае надобности учил новичков. Бухгалтера можно нанять со стороны, сейчас эта услуга весьма популярна.

Реклама

Вполне очевидный пункт, без достойной рекламы не стоит и думать об успехе бизнеса. Рекомендуется размещать в местах с большим потоком людей (остановки, торговые центры и т.д.)